本报记者  潘忠颖报道

　　１２月１日，辽宁省沈阳市蒲河新城管委会与《时代商报》联合主办了一场“精英地产商辉山论剑”活动。沈阳市沈北新区区委常委、蒲河新城党工委副书记陈航，《时代商报》社长兼总编辑郝华忠，沈阳安邦置业发展有限公司、香港恒基兆业地产集团、沈阳岭海房地产开发有限公司、沈阳泰盈棕榈园房地产开发有限公司、沈阳永丰房屋开发有限责任公司等５家知名地产商的代表，以及以辽宁省社科院省情研究所所长梁启东为代表的经济和地产方面的专家出席论坛活动。中央电视台经济频道著名主持人马斌担任现场主持。

　　作为沈阳新的投资热土，总面积近３００平方公里的蒲河新城未来的规划与发展引人关注，如何充分发挥其区域优势成为与会嘉宾探讨的重点。蒲河新城管委会负责人介绍说，在辉山城市现代化进程中，倚山、依水、宜人的蒲河新城具有其他区域不能比拟的六大优势：一是大学城、教职城和高中城等三大“教育城”聚集蒲河新城，为其提供了地区发展不可或缺的人才资源；二是“六纵六横”的交通布局使得从沈阳市内任何一个区域到达蒲河新城的车程仅为３０分钟，与母城沈阳浑然一体；三是以“绝色、生态”为目标的蒲河新城通过高标准的绿化，创造了“三季有花、四季有绿”的生态环境，绿地率突破４３％；四是蒲河生态水系建设工程进展顺利，以“一河、七湖、两水库”为依托打造出精彩的北方水世界；五是规划建设的７座五星级酒店、１４个商业广场分布于蒲河新城各处，成为蒲河新城高尚人居的典型代表；六是两家高品质医院的引进，将使得蒲河新城成为沈阳医疗服务最完善的区域。与会的５家知名房地产开发企业代表表示，正是这六大优势吸引他们加入到蒲河新城的建设中来，他们将在配套设施建设上不遗余力。在介绍了蒲河新城所具备的独特区域优势后，蒲河新城管委会负责人表示，对于到蒲河新城投资的企业，将给予最大程度和最大力度的全方位支持。

　　与会专家在对蒲河新城目前发展所取得的成绩充分肯定的同时，纷纷为蒲河新城的未来发展献计献策，涵盖了区域发展的规划、生态、建设、服务等方面。

　　沈北新区区委常委、沈阳辉山开发区管委会主任周鹏举介绍说：“２００６年３月沈北新区组建，２００６年４月沈阳市委、市政府组建蒲河新城管委会，２００６年１０月沈北新区经国务院正式批准成为行政新区。一年多来，在沈阳市委、市政府的正确领导下，我们坚持以发展为主题，以项目为中心，经济增势迅猛，主要经济指标高速增长，开创了每３天就有两个项目落地的新纪录。特别是辉山开发区，２００６年和２００７年实际利用外资情况居沈阳市第一。”

　　在此次主题对话活动中，已经在辉山投资兴业的香港恒基兆业地产集团、沈阳泰盈棕榈园房地产开发有限公司、沈阳岭海房地产开发有限公司，沈阳永丰房屋开发有限责任公司和沈阳安邦置业发展有限公司等５家知名房地产企业畅谈有关辉山建设的热点话题，凸显这座生态、现代、美好的人居新城，展示辉山的巨变和未来。

　　沈阳泰盈棕榈园房地产开发有限公司总经理周利说：“作为一座新城，从蒲河新城到沈阳市政府广场只需要２５分钟，这是住户非常能够接受的一个时间。我们是第一个进入蒲河新城的外来开发商，２００４年这里就有完善的配套，近几年政府还在不断地加大力度完善蒲河新城的配套设施，我坚信蒲河新城一定会发展起来。沈北新区政府的工作非常有效率，这样高效务实的政府让企业没有后顾之忧。现在，蒲河新城有良好的配套环境，房价的级差令房地产开发企业有很大的空间把产品做到高端。”

　　沈阳永丰房屋开发有限责任公司总经理杨凯表示：“我觉得我们有一个共同的卖点，就是沈北新区的大生态。沈阳要打造森林城市，真正的森林城市在蒲河新城。我们的项目在２万平方米山林的环抱当中，占据自然优势。这里功能配套齐全，有５万平方米的高尔夫球场、５．３万平方米的体育场、双语幼儿园和１万米的商业街。这些项目都依托自然环境，而这样的环境只有在蒲河新城才能够看到。”

　　沈阳安邦置业发展有限公司董事长兼总经理李卫东说：“蒲河新城给我印象最深的是这里的管理团队。在沈阳，沈北新区的位置相对偏远，但这里配套设施非常好，环境非常好。在这样的情况下怎么能够真正把人吸引过来？做好基础配套设施至关重要。蒲河新城管委会能把这么多的企业家吸引来，也是因为做好了基础配套。现在购房者的理念已经发生变化，第一要看是不是大盘，是不是有良好的生态环境；第二要看整个基础设施配套是不是很好，看小区的配套设施是不是跟得上；第三要看服务水平够不够高。我们投入这么多建设项目，实际上是想把整个环境和档次打造好。”

　　沈阳岭海房地产开发有限公司总经理邸灵说：“我们２００４年进入沈阳后，一直在沈阳各个区看项目。辉山是棋盘山的龙脉，蒲河新城管委会的创业精神打动了我们，在项目介绍的时候多次带我们实地考察，当我们还没有下定决心的时候，他们不断地向我们推荐新的项目。我们确实是被辉山这个地区的自然环境吸引过来的。这里所说的自然环境包括两种，第一是大环境，第二是整个配套。这两个方面的因素对我们的吸引力最大。在大环境具备的情况下，企业要做的就是把自己的功夫做好。其实，我们都有一个共同的特点，就是大家都希望能够借助蒲河新城现在的整体大配套、大环境，把企业品牌打造出来，大家都是在做高端。”

　　陈航表示，按照沈阳市委、市政府的要求，目前全市正在学习贯彻党的十七大精神，和谐社会要以人为本。按照沈北新区区委、区政府的规划，要把辉山和蒲河新城建成未来的一个新型生态城市。“沈阳市原来有一个说法是东部青山半日城，这个半日城指的是辉山的龙脉通过山体延伸到沈阳市的西北角，被列为盛京八景之一。我们提出东部青山要入全城，就是通过辉山与沈北新区相连，蒲河新城作为未来的一个新型城市，就是要打造一座现代化的、生态的新沈阳城。这个新沈阳城未来应该是天蓝、地绿、水清、路畅、宜居、宜业。这个新城未来的产业是优良的，环境是一流的，文化占有重要位置。在这个城市生活的人，工作之余处在花园当中，在这种环境下工作身心是愉悦的。这里是辽宁省批准的惟一的综合配套改革实验区，未来要做大辉山的农产品深加工基地，在现有基础上让产业更优良、效益更好，让政府的运作在原有的基础上更进一步。我们必须坚持体制机制创新才能为企业做好服务。未来的城市是现代化的，现代化的城市需要具有现代化意识的人来经营。现代化意识的人包括这里的工作人员，也包括在这个区域内生产和生活的人群。辉山开发区应该在沈北新区乃至沈阳市发展当中具有样板作用，先行一步，靠它的先行来实现沈北新区未来的发展”。